منصتك الأولى لتداول واستثمار عقارات وأراضي بيت الوطن مباشرة بدون وسطاء.

تحتاج إلى: عقد البيع المبدئي، إثبات مصدر الأموال، خطاب من البنك المحلي المستلم، وجواز سفر ساري. يتم تحويل المبلغ بالعملة الأجنبية إلى حسابك المحلي ثم تحويله بالجنيه لمصلحة الشركة المطورة خلال 5-7 أيام عمل.

التنازل يتم بموجب عقد تنازل موثق من الشهر العقاري أو بالتوكيل الرسمي، مع سداد رسوم التنازل بنسبة 0.5% من قيمة التعاقد، ثم اعتماد التنازل من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتصبح ملكية كاملة.

بعد سداد كامل الأقساط يتم إصدار محضر استلام القطعة، ثم تقديم طلب معاينة للهيئة لاعتماد البناء، وأخيراً استخراج عقد البيع النهائي المشهر والشهادة العقارية المسجلة.

نعم، معظم مطوري بيت الوطن يسمحون بنقل الأقساط المتبقية للمشتري الجديد مع شرط تعديل سعر الأقساط وفق المتعارف عليه في السوق، ودفع فرق الأوفر بريس للمالك الحالي.

غالباً 5 سنوات كحد أقصى بنظام الأقساط المتساوية، مع دفعة مقدمة لا تقل عن 10% من قيمة الأرض، ويمكن التعاقد بعملة أجنبية للمصريين بالخارج مع سداد الدفعات بمعادلتها بالجنيه وقت الاستحقاق.

يُدفع رسم توثيق عقاري (حوالي 0.5% من قيمة البيع) بالإضافة إلى ضريبة التصرفات العقارية (2.5% للوحدات غير السكنية المفرزة حديثاً، ويُعفى الأول للبيع الأولي). ننصح دائماً بتوثيق الصفقة عبر محامٍ متخصص.